Defectos constructivos (I)

Aislamiento térmico

* La aislación térmica insuficiente en paredes y techos provoca que el vapor de agua condense sobre su superficie excesivamente fría, y que surjan manchas de humedad y hongos.

 

* El vapor de agua del aire, al tocar la superficie fría de la pared o techo, se condensa convirtiéndose en agua líquida, formando la mancha de humedad.

 

* Es un proceso similar a cuando se empañan los vidrios de las ventanas en invierno.

 

* Recuerde que los techos de chapas metálicas no transpiran.

 

* La solución para estas humedades es aislar térmicamente el cerramiento.

 

* El costo de la aislación térmica se amortiza con el ahorro de energía de calefacción y refrigeración, y por las ganancias en su salud y confort.

 

* En general toda capa de aislación térmica debe estar protegida de la intemperie y la luz solar.

 

* Se debe planificar ciudadosamente la colocación de estas aislaciones, evitando los llamados 'puentes térmicos'.

 

* Las improvisaciones generalmente resultan costosas; consulte al arquitecto por su situación particular.

 

Fisuras

* Siempre es necesario determinar la causa que origina la fisura, la cual generalmente no es evidente a simple vista.

 

* No basta con taparlas.

 

* Previamente a efectuar reformas o ampliaciones, se debe estudiar los cambios de tensiones y esfuerzos en la construcción existente.

 

* Entre construcciones nuevas y viejas seguramente aparecerán fisuras; prevea su aparición y tratamiento.

 

* En mampostería y en estructuras de hormigón armado las fisuras rara vez son anuncio de ruina inmediata. No se asuste, pero actúe consultando a un técnico responsable.

 

* No se desanime; las fisuras son caprichosas, rencorosas y tercas.

 

* !Ahorre! Consulte al arquitecto.